धार (आशीष यादव)। शहर समेत जिले के प्रॉपर्टी सेक्टर में जमकर उछाल आया है, इसे देखते हुए पंजीयक विभाग ने सर्वे करवाकर जिलेभर की लोकेशन निकाली है। रजिस्ट्री से शासन को होने वाली आय के मामले में जिला अपने टारगेट में बेहतर स्थिति में है। जिले को 246 करोड़ रुपए के सालाना लक्ष्य की तुलना में मार्च में अब तक 190 करोड़ रुपए का राजस्व मिला है। शेष लक्ष्य भी 31 मार्च तक पूरा होने की संभावना है।
वहीं बता दें कि प्राइम लोकेशन पर 5 से 25 प्रतिशत तक गाइडलाइन बढ़ सकती है। इसमें जिले के आसपास के क्षेत्र के साथ पहली बार तहसील मुख्यालय क्षेत्र भी शामिल है। धार, बदनावर, मनावर, धामनोद सभी तहसीलों में अलग-अलग बढ़ोतरी होनी है। इसे लेकर प्रदेशभर में जिले की कलेक्टर दर निर्धारित करने के लिए जिला पंजीयक कार्यालय तैयारी में जुटे हैं। वित्त वर्ष 2023-2024 की प्रस्तावित गाइड लाइन को मार्च माह में फाइनल करना है ताकि 1 अप्रैल से नई दर लागू हो सकें।
इस बार माना जा रहा था कि विधानसभा चुनावों के कारण गाइड लाइन ज्यादा बढ़ाई नहीं जाएगी, लेकिन दस्तावेज पंजीयन से होने वाली आय कम होने के कारण कुछ जगह दर बढ़ना लगभग तय हो गया है। महानिरीक्षक ने पंजीयन लगे प्रदेश के सभी जिलों के अधिकारियों से वीडियो कॉन्फ्रेंस के जरिए बात की। उन्होंने साफ किया कि शहर की प्राइम लोकेशन का सर्वे कर देखें कि वहां जमीन की वास्तविक कीमत क्या है? यदि ज्यादा है तो उसी अनुसार वृद्धि कर कीमतें वास्तविक रखी जाएं। यदि ऐसा होता है तो शहर में सबसे ज्यादा विभाग के अनुसार इन लोकेशन सहित कुछ अन्य प्राइम लोकेशन व जहां ज्यादा दरों पर रजिस्ट्रियां हुई हैं, वहां 5 से 25 फीसदी तक दर बढ़ सकती है।
तहसील मुख्यालय पर भी नजर
जिला मुख्यालय व उससे जुड़े गांवों में ही जमीनों की दर बढ़ाने पर फोकस रहता है, इस बार भी कुछ ऐसा ही था, लेकिन महानिरीक्षक पंजीयन द्वारा वीसी में दिए निर्देश के बाद जिला पंजीयक की नजर पहली बार तहसील मुख्यालय पर भी है, इनमें बदनावर मनावर और पीथमपुर शामिल हैं। यहां भी कई क्षेत्रों विकास हो रहे हैं और जमीन की वास्तविक दर ज्यादा है। विभाग द्वारा यहां भी सर्वे करवाया जा रहा है और चिह्नित प्राइम लोकेशन पर 5 से 25 फीसदी तक दरें बढ़ाने की संभावना है।
नई कलेक्टर गाइडलाइन के लिए सर्वे शुरू
पंजीयन विभाग के अफसरों ने नए साल में प्रॉपर्टी के दाम तय करने के लिए नई कलेक्टर गाइडलाइन बनाने का काम शुरू कर दिया है। इसके लिए सर्वे किया जा रहा है। हायर वेल्यू रजिस्ट्री दस्तावेजों के आधार पर ही प्रॉपर्टी के दाम 5 से 25 प्रतिशत तक बढ़ाने का प्रस्ताव उप मूल्यांकन समिति के सामने पेश किया जाएगा। ये प्रक्रिया 31 मार्च से पहले पूरी हो जाएगी। सबकुछ ठीक रहा तो 1 अप्रैल 2023 से जिले में चुनिंदा लोकेशनों पर प्रॉपर्टी के दामों में बढ़ोतरी दिखाई देगी।
डाटा एनालिसिस किया जा रहा
जिला पंजीयक धार दीपक कुमार शर्मा ने बताया अचल संपत्ति की गाइडलाइन प्रत्येक वर्ष तय की जाती है। इस साल भी राजस्व लक्ष्य को पूरा करने व संपत्तियों का वास्तविक बाजार मूल्य बनाए रखने के लिए डाटा एनालिसिस किया जा रहा है। इसमें जिन लोकेशन पर संपत्तियों के मूल्य बढ़े हंै, उन पर वृद्धि की जाएगी। नागरिकों की सुविधा के लिए मार्च में अवकाश के दिनों में भी कार्यालय खुला रहेगा।
